SÖZLEŞME KRİZİ

GAZİPAŞA’NIN Selinus Sahili’nde, önceki dönem Belediye Başkanı Adil Çelik tarafından yapılan aquapark ve günübirlik kullanım alanları için yıkım kararı alındı. Hukuki gerekçelerle alınan bu kararın ardından, ilgili alanı Gazipaşa Belediyesi’nden kiralayan işletmecilerin kira sözleşmeleri, Gazipaşa Belediye Meclisi’nin ocak ayındaki belediye meclisi oturumunda feshedildi. 

KARAR TURİZMCİLERİN TEPKİSİNİ ÇEKTİ 

Alınan karar ise Gazipaşa’daki turizmcilerin ve söz konusu alanı belediyeden kiralayarak kullanan işletme sahiplerinin tepkisini çekti. Belediye meclisinden geçen kararın Gazipaşa turizmini ve işletmelerini zarara uğratacağını dile getiren turizmci Bülent Kocabaş, söz konusu kararı yargıya taşımaya hazırlandıklarını ve yürütmeyi durdurmak için dava açacaklarını belirtti.  

DEVLETTE DEVAMLILIK ESASTIR 

Kocabaş; “Bakanlık ya da Valiliğin, Gazipaşa Belediyesi’ne suç duyurusunda bulunulması ve onlar hakkında ceza davası açılması mantıklı değil, hukuki değil. Çünkü bir kiralama ve Anıtlar Kurulu’nun onayı söz konusu. Burada devlette devamlılık esastır. Tüm Antalya ve Türkiye kıyılarında, Alanya’dan birçok örnek verebilirim. Kumun üzerinde aquaparklar, denizin içinde otellerin plaj barları bulunmaktadır. Böyle bir uygulamanın Gazipaşa’ya reva görülmesi de doğru değildir” dedi.  

“KAÇ YILDIR DAVALARIMIZ VAR” 

Dolayısıyla Antalya Valisi’ne, Çevre İl Müdürü’ne de sesleniyorum” diyerek açıklamasını sürdüren Kocabaş, “Bu, Gazipaşa’daki turizmcilere, Gazipaşa halkına ve Gazipaşa Belediyesi’ne yapılan bir zulümdür. Cumhuriyet Savcılığı’nda yargılanıyoruz. Kaç yıldır davalarımız var. Plaj barı noktaları konusunda da aynı sorunlar söz konusu. Yine burayla ilgili olarak da suç duyurusunda bulunulmuş durumda” ifadelerini kullandı.  

BÜROKRATLARDAN ÇEKİNİYORLAR 

Kira sözleşmelerinin feshedilmesini, yetkililerin bürokratlardan çekinmesine bağlayan Kocabaş, “Belediyede, haklı olarak bürokratlardan çekiniyorlar. Çünkü burayı kiraladığımız dönemde, Adil Çelik belediye başkanıydı. Kiralayan Belediye Başkanı Sayın Adil Çelik, 2 yıl 6 ay hapis cezası aldı. Dolayısıyla şimdiki yöneticiler de “Biz bu cezayı almak istemiyoruz” düşüncesiyle dün belediye meclisinde sözleşmeyi iptal kararı aldılar.  

“YÜRÜTMEYİ DURDURMA KARARI İSTEMEK İÇİN DAVA AÇACAĞIZ” 

Ancak bizim de bir sözümüz var. Onlar kendi açılarından haklı olabilir. Ancak biz turizmciler, yatırımcılar olarak burada itiraz ediyoruz. Çünkü benim sözleşmem on yıllığına. Biz bu tesisleri bugünün parasıyla yapmak, otuz milyon TL’den aşağıya mal olamaz. Burası iki yıl sonra Gazipaşa Belediyesi’ne geçecek ve onlara ait bir varlık olarak devam edecektir. Yap-işlet-devret modeliyle olduğu için, iki yıl sonra devredilecek bir tesisin, sözleşmesi bitmesine iki yıl kalan bir tesisin, şu an belediye meclis kararıyla yıkılmak zorunda kalmasına itiraz ediyoruz ve yürütmeyi durdurma kararı istemek için dava açacağız” diye konuştu.  

TAZMİNAT HAKLARIMIZI KORUMAK ZORUNDAYIZ 

“Ben şahsım adına dava açacağım” diyen Kocabaş, “Diğer tesis müstecirleri açar mı açmaz mı, onu bilmiyorum. Bizim burada altını çizmek istediğimiz nokta, bu tesisin belediyede, devlette devamlılık ilkesi gereği bir sözleşmesi olduğudur. Vatandaş ve müstecir, yap-işlet-devret modeliyle yapan kişi mağdur edilemez. Bundan dolayı maddi manevi haklarımızı, tazminat haklarımızı korumak zorundayız, koruyacağız. Biz burada zarar eden, kâr etmeyen, kamu yararına çalışan bir işletmeyiz. Her yıl zarar ediyoruz ve kiralarımızı düzenli olarak anında yatırmaktayız. Şu ana kadar da herhangi bir borcumuz bulunmamakta ve ödemelerimiz yapılmaktadır” dedi.  

“TESİSİN YIKILMASI MANTIĞA AYKIRIDIR” 

Tesisin yıkılmasını mantıksız bulduğunu ifade eden turizmci Bülent Kocabaş, “Böyle bir tesisin yıkılması mantığa aykırıdır. Çünkü bizlerin Gazipaşa’ya ilk aquapark tesisini kazandırdığı bir dönemde, böyle bir yatırımı sevinçle karşıladık. Turizmcilere ve Gazipaşa halkına saygı duyulması gerekirken, bize “Hiçbir hakkınız yok, boşaltın, yıkacağız” denilmesi bizleri turizmciler olarak zarara uğratmaktadır ve haksız bir yaklaşımdır” değerlendirmesinde bulundu.  

“BİRÇOK HUKUKİ SORUN YAŞAYACAĞIZ” 

Kocabaş, “daha bir ay önce bu yıkım kararının tebliğini öğrendik. Bizim tesisimiz şu an Türkiye’de ve dünyada tüm tatil sitelerinde, seyahat acentelerinde “Aquaparklı, olimpik havuzlu, denize sıfır bir işletme” olarak yer almakta ve tanıtılmaktadır. Bu noktada erken rezervasyon satışları bir sene önceden başlar ve yazdan beri devam etmektedir. Gelen müşteriler buraya geldiğinde “Nerede bu aquapark?” dediğinde birçok hukuki sorun yaşayacağız. Acenteler bize tazminat davası açabilir, müşteriler acenteye dava açabilir, gelen müşterilerimiz bize dava açabilir. Bu durum, birçok hukuki karmaşaya yol açacaktır. 

“MÜCADELEMİZİ VERMEK ZORUNDAYIZ”  

Bu nedenle biz ne yapabiliriz? Ben bir Gazipaşa’nın evladı olarak nasıl bu durumda sessiz kalıp dava açmadan bekleyebilirim? Yetkililerin de bir turizmci olarak bizleri anlamasını istiyorum. Mecburen yürütmeyi durdurma kararı alamazsam bize yansıtılan davaları ilgili kurumlara rücu etmek için hukuki mücadelemizi vermek zorundayız” ifadelerini kullandı.  

“CUMHURBAŞKANI’NIN DA DİKKATİNE SUNUYORUZ” 

Konunun çözümü için yetkililere seslenen Kocabaş, “Bunu hiç arzu etmiyoruz. Ne biz Gazipaşa’nın turizmcileri olarak bunu istiyoruz ne de Gazipaşa Belediyesi’nin burayı yıkmak istediğini düşünüyoruz. Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın baskısıyla bu yaptırımı uygulamak zorunda olduklarını ifade ediyorlar. Bu durumda, Antalya Valisi’nin, Çevre İl Müdürlüğü’nün, tüm Antalya kıyıları ve Türkiye kıyılarındaki uygulamaları göz önünde bulundurarak, hatta Çevre Bakanı’nın ve Turizm Bakanı’nın bu konuya müdahil olmasını talep ediyoruz. Sayın Cumhurbaşkanı’nın da dikkatine sunuyoruz. 

“BİZİ ÇARESİZ BIRAKMAYIN” 

Böyle bir zulmü Gazipaşa turizmcileri olarak hak etmiyoruz. Bu noktada çözüm bulunması için gerçekten hukuki bir çözüme kavuşturulması gerektiğini düşünüyoruz. Eğer bu yer belediyeye kiralanacaksa, doğrudan Çevre Bakanlığı tarafından bize tahsis edilmesi için bir çözüm bulunmasını istiyoruz. Bu konuda bir toplantı yapılması gerektiğini öneriyoruz ve Sayın Vali’nin, Çevre İl Müdürü’nün ve Sayın Kaymakamımızın bu konuya el atmasını istiyoruz. Çaresiz bırakılmamayı istiyoruz” şeklinde konuştu.  

SÖZLEŞME NE ZAMAN BİTECEKTİ 

Pazarcı Mahallesi sahilinde yer alan ve yıkılmış durumda olan belediye tesislerindeki mevcut havuz alanının kaydırak sistemi kurulması şartıyla işletmeciliğin 20 Haziran 2026’ya kadar kiraya verilmesine ilişkin 2016 tarihli ana sözleşme ve 2017 tarihli devir sözleşmesine dayanıyordu. 

BELEDİYE MECLİSİNDE NE OLDU? 

Söz konusu alanının kira sözleşmeleri, Gazipaşa Belediye Meclisi’nin ocak ayındaki belediye meclisi oturumunda feshedildi. Meclis toplantısında okunan komisyon raporlarında, kira konusu yerin “Doğal SİT Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” içinde kaldığı belirtilerek, 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca gerekli işlemlerin yapılması ve sonuçların Antalya Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne bildirilmesi gerektiği ifade edildi. 

SÖZLEŞMEDE YER ALAN FESİH HÜKÜMLERİ 

Raporda, kira sözleşmesinin feshi durumunda kiracının herhangi bir tazminat, faiz ya da benzeri talepte bulunamayacağına dikkat çekildi. Sözleşmeye göre, fesih kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde hiçbir hak iddia edilmeden tahliye edilmesi gerektiği vurgulandı. Ayrıca, kaydırak sistemi, havuz ve tüm ekipmanların mevcut halleriyle Gazipaşa Belediyesi’ne ait olacağı hükmü de hatırlatıldı. 

SORUŞTURMA VE YASAL SÜREÇ 

Yine okunan raporlarda; Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün yazısına istinaden, Gazipaşa Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından 2024/3651 sayılı soruşturma dosyası açıldı. Soruşturmada, izinsiz kullanıldığı tespit edilen alanlar ve buralarla ilgili yapılan işlemler sorgulandı. Gazipaşa Belediyesi tarafından ilgili dosyaya, söz konusu alanın kira sözleşmesi kapsamında olduğu bilgisi sunuldu. 

MECLİS KARARI 

Meclis, konunun hukuki bir boyutu olduğuna dikkat çekerek, hukuk komisyonu kararı doğrultusunda değerlendirme yapılmasının uygun olduğuna karar verdi. Komisyon, sözleşmenin 12. maddesi gereği fesih işleminin uygun olduğu yönünde görüş bildirdi ve oylama yapıldı. MHP grubu oylamaya katılmazken, karar CHP ve AK Parti grubu oyları ile oy çokluğu ile alındı.