“KİMSEYİ MAĞDUR ETMEYECEĞİZ”

Gazipaşa Belediyesi tarafından Yeni Mahalle’de yapılan 18. Madde uygulamasının yankıları devam ederken, artık parsellere biçilen fiyat tartışma konusu olmuştu. Gazipaşa Belediye Başkanı Mehmet Ali Yılmaz, Gazipaşa Belediyesi Ekim Ayı Devam Meclisi’nin ardından yaşanan tartışmalar hakkında açıklamalarda bulundu. Yapılan işlemin tamamen yönetmeliğe uygun olduğunu belirten Yılmaz, konuşulan fiyatların belediyenin belirlemediğini, fiyatların belediye tarafından yapılan ihaleyi alan gayrimenkul değerlendirme şirketi tarafından belirlendiğini söyledi.

“UYGULAMAYI YÖNETMELİĞE GÖRE YAPTIK”

Konuya ilişkin detaylı bilgi veren Yılmaz, “Yeni Mahalle’de ilk kez bir 18 uygulaması yapıldı. Uygulama bitti, tescil ettirdik ve tapular alındı. Dava açan vatandaşlarımız da var. Nasıl sonuçlanır ona mahkeme karar verecek. Sonuç olarak Yeni Mahalle’de 18 uygulaması bitmiş ve isteyen istediği şekilde parselleri üzerinde tasarrufta bulunabilir. Sosyal medyada paylaşılanları gördüğüm zaman ben de çok üzülüyorum. Bunlar ya kasıtlı yapılıyor ya da gerçekten de bilmeden yapılıyor. Efendim vatandaşların arazisine belediye hissesi koymuşum, kasıtlı olarak vatandaşları belediye ile ortak etmişim, şimdi de satmaya çalışıyormuşum. Arkadaş, cahil olmak lazım bunu söylemek için. Yönetmelik diyor ki: 'Eğer yapılaşma varsa, iskan ruhsatı almış yer varsa, buraya öncelikle belediye hissesi koyacaksın. Belediye hissesi yetmezse, hazine hissesi koyacaksın oda yetmezse birbiriyle ortak edeceksin' diyor” dedi.

“BELEDİYE HİSSELERİNİ VATANDAŞLARIN EVLERİNİ KURUMAK İÇİN DAĞITTIK”

Yılmaz, “Allahtan ki belediyemizin Yeni Mahalle’de 20 dönüm arazisi var. Biz bu 20 dönümün tamamını dağıttık. Niçin dağıttık? Vatandaşı vatandaşla ortak etmemek ve vatandaşların evlerini kurumak için dağıttık.  Biz belediye hisselerini kasıtlı olarak koymuş değiliz. Keşke böyle bir mecburiyet olmasaydı da belediyenin 5-10 tane müstakil parseli olsaydı. Şu anda orada bir tane müstakil parsel yok. Yönetmeliğin o maddesinden dolayı parsellerimizin tamamı dağıtılmış durumdadır. Biliyorsunuz meclisimizin kararı var. Hisseli parselleri satabilirsiniz diye Belediye Encümeni’ne yetki verilmiştir. Normalde parsel satma yetkisi meclisindir. Artık parseller sürekli meclise gelmesin diye bizler de encümene yetki verdik” diye konuştu.

FİYAT BELİRLENMESİ İÇİN İHALE YAPILDI

“200’ün üzerinde parsele değişik miktarlarda belediye hissesi girdi” diyerek açıklamasını sürdüren Yılmaz, “Belediye Encümeni’ne dedik ki; “Fikir vermesi için bir çalışma yaptıralım. Bununla ilgili bir ihale yaptık. Piyasada gayrimenkul değerlendirme şirketleri var. Sermaye Piyasası Kurulu’ndan belge almış şirketler bunlar. Bu şirketlerde uzmanlar çalışıyor.  İhale bir tanesine kaldı. Şirketten iki tane uzman geldi. Biz kendilerini görmedik, tanımıyoruz. Bütün parsellerimizi gezdiler gördüler, resimlediler, incelediler… Ticari alan olup olmamasına, konut alanı olup olmamasına, yol kenarında olup olmamasına, şehir merkezinde olup olmamasına, yani bütün kriterlere dikkate alarak bir değer tespitinde bulundular. Bu değerler sadece bizim elimizde bir veri. Encümen buna ister uyar, ister uymaz. Satış yapılırken altında da fiyat verebilir, üstünde de fiyat verebilir” ifadelerini kullandı.

“HER PARSELİN KENDİNE ÖZGÜ BİR FİYATI VAR”

Her parselin kendine özgü bir fiyatı olduğunu ifade eden Başkan Yılmaz, “Bu fiyatlar yüksekse yeni tespit yaptırabiliriz. Yeter ki alıcı olsunlar. Tespit edilen rakamlara baktığım zaman milyonu görünce ben de ürktüm. Çünkü milyona alışkın değiliz. Yani o kadar yükseldi ki piyasa, Pazarcı’da 2-3 milyonken şimdi 15 milyondan bahsediliyor. Yeni Mahalle’de arsa fiyatları nedir ne değildir ben de tam bilmiyorum. Ama hakikaten inanılmaz bir fiyat artışı var. Türkiye genelinde artış var, kiralarda artış var. Bu ayki fiyatla geçen ayki fiyatta değişiyor. Ama sokakta bir laf; “Yeni Mahalle’de fiyatlar çok pahalı.” Kaç para kardeşim de pahalı, biliyor musun? Yok…” dedi.

“ARAZİYİ ALMAK İSTEYEN ENCÜMEN’E GELİR”

Araziyi almak isteyen vatandaşların Encümen’e başvuru yapması gerektiğini dile getiren Yılmaz, “Araziyi almak isteyenler Encümen’e gelir, fiyatlar hakkında Encümen’den bilgi alır, fiyatı çok yüksek bulursanız farklı yöntemleri devreye sokabilirsiniz. Mahkemeye verip bilirkişi tayin ettirip, onun belirlediği fiyattan da alabilirsiniz. Ya da; bize de pahalı gelir, biz yeniden bir tespit yaparız. Bunun çözümü var, ama kasıtlı şekilde yok ağam mahalleleri mi satıyorsun? Gibi sokak ağzıyla başkanı yıpratmak için konuşmak son derece yanlış şeyler. Ben muhataba almıyorum, çünkü benim seviyemde değil, kendi seviyesinde olanlar cevap verir. Ben 50 bin insanın temsilcisiyim. 50 bin insanın hakkını korumak ve kollamakla görevli birisiyim. 3 tane 5 tane kişiye belediye hisselerini bedava peşkeş çekecek halim yok. O 3-5 kişiyi de ezdirecek halim de yok. Onlar da benim vatandaşım. Herkesin hakkını koruyacağız. Kimseyi mağdur etmeyiz” değerlendirmesinde bulundu.

HİÇ KİMSENİN ENDİŞESİ OLMASIN, HUKUK DIŞI HİÇBİR İŞLEM YAPMAYACAĞIZ

Başkan Yılmaz, “Beni eleştirenler arasında orada vatandaşa daire satan müteahhitler de var. Acaba diyorum, daire sattığı kişilerle ilişkilerinden dolayı mı bu eleştiriler çıkıyor. Eleştiri yapanlara bakıyorum, ya kendilerini yeri var, ya da daire sattıkları insanların yeri var. Daire yaparken yüzde 12 olarak yapılan terkler yüzde 20 olarak yapılsaydı, bu kadar sıkıntı çıkmayacaktı. Bunun gibi sorunlar var. Ama sorunlar çözülmeyecek sorunlar değil. Almak isteyen arkadaşımız gelir Encümen’le görüşürüz. Anlaşılırsa orada biter iş. Anlaşılmazsa başka yöntemler buluruz. Gerekirse yeni fiyat araştırması yaparız. Hiç kimsenin endişesi olmasın. Hukuk dışı hiçbir işlem yapmayacağız. Bizim görevimiz vatandaşlarımızın haklarını korumaktır” şeklinde konuştu.