Gazipaşa’da son yıllarda artan inşaat faaliyetleri beraberinde yeni bir sorunu da getirdi. 2020–2024 yılları arasında hızla yükselen konutların önemli bir kısmı hala iskan (oturma izni) alamadı. Bu durum, hem daire sahiplerini hem de kiracıları mağdur ediyor.
ORTAK FATURALAR TARTIŞMA YARATIYOR
İskanı bulunmayan binalarda daire sahipleri, yasal olarak bireysel elektrik aboneliği açtıramıyor. Bunun yerine “Şantiye elektriği” adı altında ortak sayaç kullanılıyor. Ancak bu yöntem, özellikle çok daireli binalarda ciddi adaletsizliklere yol açıyor. Fatura ortak geliyor, ancak elektrik kullanımı kişiden kişiye farklılık gösteriyor. Bu da az tüketenlerin çok, çok tüketenlerin az ödemesine neden oluyor.
İSKANSIZ DAİRELERİN SATIŞI ZORLAŞIYOR
İskan alınmayan binalarda mağduriyet yalnızca faturalarla sınırlı kalmıyor. Tapuda “İskanlı” olarak geçmeyen daireler, bankalardan krediyle satışa uygun görülmüyor. Bu durum hem gayrimenkul değerini düşürüyor hem de satış süreçlerini zorlaştırıyor. Satış yapılsa bile yeni malik, ilerleyen dönemde iskan almak için belediyeye ekstra harç ve proje düzeltme maliyetleri ödemek zorunda kalıyor.
UZMANLARDAN “İSKAN TAKİBİ” UYARISI
Gayrimenkul hukukçuları ve şehir plancıları, vatandaşlara daire satın alırken mutlaka iskan durumunu sorgulama çağrısı yapıyor. Uzmanlar, “Bir daireyi satın almadan önce tapu kayıtlarında iskan olup olmadığını kontrol edin. İskansız daireler, sadece elektrik ve su aboneliklerinde değil, tapu devrinde ve sigorta işlemlerinde de ileride sorun çıkarabilir” uyarısında bulunuyor.
YETKİLİLERE GÖREV ÇAĞRISI
Gazipaşa genelinde yaşanan bu sorunun çözümü için vatandaşlar belediye, yapı denetim firmaları ve enerji dağıtım şirketlerinin koordineli çalışmasını talep ediyor. İlçede her geçen gün büyüyen iskansız bina sayısına dikkat çeken vatandaşlar, “Bu kadar çok yapı yapılıyor ama çoğu iskan alamıyor. Yetkililer denetimleri sıklaştırmalı, proje onay ve iskan süreçlerini hızlandırmalı. Aksi halde mağduriyetler büyüyor” diyerek çağrıda bulundu.
