GAYRİMENKULDE YENİ DÖNEM

Emlak piyasasında sahte ve fahiş emlak ilanları ile mücadele edilmesi konusunda düğmeye basıldığını dile getiren GAZEMDER Başkanı Savaş Türker, “1 Kasım 2023 tarihi itibariyle emlak ilanı vererek satış ve kiralama yapacaklara yeni düzenlemeler gelecek” dedi. 

GAZİPAŞA Emlakçılar Derneği (GAZEMDER) Başkanı Savaş Türker, emlak piyasasında sahte ve fahiş emlak ilanları ile mücadele edilmesi konusunda düğmeye basıldığını dile getirdi. Türker, 1 Kasım 2023 tarihi itibariyle emlak ilanı vererek satış ve kiralama yapacaklara yeni düzenlemelerin geleceğini kaydetti. Yeni uygulamalara uymayanları ciddi yatırımların da beklediğine vurgu yapan Türker, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin önemine değinerek,“Bu amaçla bu tarih itibariyle kendi yerini satmak için emlak platformlarında ilan verecek mülk sahiplerine satmak istedikleri yerin gerçek sahibi olduklarını sistem üzerinden e-kimlik doğrulaması ile ispat etmeleri istenecektir. İlanlarda bilgi kirliliğinin ortadan kalkması ve sahte ilanların engellenmesi için öneme sahip bu uygulama ile emlak ofislerine de düzenlemeler getirilmekte. 

SAHTE İLANLARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK

Bir emlak platformundan ilan vermek isteyen emlak ofisleri öncelikle Ticaret Bakanlığı tarafından verilen Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip olmak zorunda. Bu belgeye sahip olmayan ofislerin emlak platformlarına üye olmalarına ve ilan yayınlamalarına izin verilmeyecek. Yapılan düzenleme ile bu platformlara üyelik şartlarını yerine getiren firmalar ise yayınlayacakları her bir ilan için gayrimenkul sahipleriyle imzalayacakları satış yetkilendirme sözleşmelerini sisteme koymak zorunda kalacaklar. Yetkilendirilme sözleşmesi olmayan yerlerin ilanı platformlarca yayınlanmayacak. Böylece sahte ilanların önüne geçilmesi ve fiyat istikrarının oluşması için önemli bir adım atılmış olacak” dedi. 

“ADİL BİR FİYAT POLİTİKASI OLUŞTURULMASI İÇİN ADIM ATILMIŞTIR”

Yeni uygulanacak sistemle adil bir fiyat politikasının uygulanabileceğine dikkat çeken Türker, “Oluşan bu veriler ışığında satış ve kiralama konusunda bölgesel değer haritalarının oluşmasına ciddi bir alt yapı sağlanacaktır. Böylelikle hakkaniyetli ve adil bir fiyat politikası oluşturulması için de bir adım atılmıştır. Sistemin takip kolaylığı cezai yaptırımlarla birlikte gayrimenkul sektöründe belgelenme, sözleşme kullanımının artırılması ve sosyal medya ve platform ilanlarındaki deformasyonunun önüne geçilmesiyle meslektaşlarımızın haklarının korunması konusunda önemli bir eşiği geçmiş olacağız” değerlendirmesinde bulundu.

“YASAL DÜZENLEMELERE HAZIRIZ”

Gazipaşa Emlakçılar Derneği’nin faaliyetlerini doğru yolda sürdürdüğünü dile getiren Türker, “Bizler; Gazipaşa Emlakçılar Derneği olarak kuruluşumuzun ilk anından itibaren özellikle Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ve Sözleşme kullanımı konundaki altyapı çalışmalarımız ve beyanatlarımızın gelen bu aşamada bizleri haklı çıkarması; derneğimizin nasıl doğru bir yolda olduğu konusu da bizleri mutlu etmektedir. Bu alt yapı çalışmalarımızla meslektaşlarımızın yeni gelişmelere, yasal düzenlemelere hazır bir şekilde getirme beklentimizin ilk sonuçlarını da almaya başlamış bulunmaktayız. Gazipaşa sınırları içerisinde faaliyet gösteren 98 emlak ofisimizin 56’sı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesini almış bulunmaktadır. 22 ofisimizin staj durumları devam etmekte olup 2024 sonuna Taşınmaz Ticareti Yetki belgelerini almayı planlamaktayız. Ayrıca üyelerimiz dernek web sayfamızdaki üyelik bölümünden başta yeni sistemde kullanmaları gerekecek satış ve kiralamaya yetkilendirme sözleşmeleri olmak üzere tüm sözleşmeleri ücretsiz ulaşarak kullanabilirler” şeklinde konuştu. >Selçuk ÖZTÜRK