Gazipaşa'da hizmet veren emlak sektörü temsilcileri, Belediye Kültür Merkezi'nde dün sat 14.30'da düzenlenen toplantıda bir araya geldi. Emlak sektörünün yaşadığı sıkıntıların konuşulduğu toplantıda, önemli konulara değinildi.
Emlakçılar adına konuşma yapan Bizim Emlak Sahibi Savaş Türker, son günlerde sosyal medya üzerinde ve sosyal ilan sayfalarında çok sayıda yetkisiz ve belgesiz kişinin bir emlakçı gibi hareket ettiğini ve haksız rekabet ortamı yarattığını belirtti. Türker, seviye 5 belgesi ve Sanayi Ticaret İl Müdürlüklerinden alınması gereken taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan ve sosyal medya ve ilan sayfalarında emlakçılık yapan veya yapmaya çalışan her şahısı gerekli mercilere bildireceklerini söyledi.
Meslek Odaları ve Ticaret Odaları tarafından emlak eğitimi verilen kişilere seviye 5 belgesi adı altında mesleki yeterlilik belgeleri verilmeye başlandığını kaydeden Türker,"Gazipaşalı emlakçılar olarak, yıllardır bir meslek olarak görülmeyen ama son yıllarda popülaritesi artan emlakçıklık mesleğine gönül vermiş kişiler olarak burada bulunmaktayız. Bu meslek grubunun sıkıntı ve sorunlarının çözümü için son yıllarda hükümetimiz nezdinde bazı yasal çalışmalar yapılmış Bu çalışmalar sonucunda emlak sektörünün ana hatlarını belirleyen yasal düzenlemelere gidilmiştir. Öncelik olarak Meslek Odaları ve Ticaret Odaları tarafından emlak eğitimi verilen kişilere seviye 5 belgesi adı altında mesleki yeterlilik belgeleri verilmeye başlanmıştır. Bu belge ile sorumlu emlak danışmanlığı ve emlak danışmanlığı yapacak arkadaşların eğitimleri tamamlamış; mesleki yeterlilik belgesi almaya hak kazananlar emlakçılık mesleğine ilk adımlarını atmışlardır.
SOSYAL MEDYA İLANLARINA TEPKİ
Ancak maalasef özellikle son günlerde sosyal medya üzerinde ve sosyal ilan sayfalarında çok sayıda yetkisiz ve belgesiz kişinin bir emlakçı gibi hareket ettiği ve haksız rekabet ortamı yarattığı gözlemlenmiştir. Yetkisiz ve belgesiz kişiler tarafından verilen bu ilanlar sonucunda birçok kişi maddi kayıplar yaşamakta sonuç olarak da emlakçılık mesleğine karşı kamuoyunda bir güvensizlik ortamı doğmaktadır. Kayıt dışı gelirin önüne geçmeyi planlayan hükümetimizin yapmaya çalıştığı bu düzenlemeye rağmen maalesef bu tür ilanların önüne geçilememiş olması bizleri üzmekte ve tedirgin etmektedir. Bu sebeple biz Gazipaşalı emlakçılar olarak haklarımızın korunması; bu durumun düzenlenmesi ve kamuoyunun aydınlatılması için birlikte hareket etme kararı almış bulunmaktayız" dedi.
"YETKİSİZ KİŞİLERİ BİLDİRELİM"
Seviye 5 yeterlilik belgesi almış olmanın tek başına bir kişiye emlakçılık sıfatı kazandırmadığını söyleyen Savaş Türker, "Bu belge ile birlikte Sanayi Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen taşınmaz ticareti yetki belgesinin de alınması yasal zorunluluk haline getirilmiştir. Yani sadece seviye 5 belgesi alıp sosyal medya üzerinden emlakçılık yapmak suç teşkil etmektedir. Bu sebeple Sanayi Ve Ticaret Bakanlığı nezlinde TTBS' de (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemin) bir şikayet sayfası oluşturulmuştur. Aynı sayfada ayrıca taşınmaz ticareti yetki belgesi alımı ve bu yetki belgesine sahip ofislerin belgesinin de sorgulanabileceği sayfalara yer verilmiştir. Bu kapsamda herkes yetkili emlak ofislerini sorgulayabilir ve yetkisiz kişilerin bildirimlerini yapabilir. Biz Gazipaşalı emlakçılar olarak da kendi haklarımızı ve müşterilerimizin haklarını korumak adına bu açıklamayı yapmak zorunluluğunu kendimize bir görev biliriz. Bu gün itibariyle seviye 5 belgesi ve Sanayi Ticaret İl Müdürlüklerinden alınması gereken taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan ve gerek sosyal medya ve ilan sayfalarında emlakçılık yapan veya yapmaya çalışan her şahısı gerekli merciler bildirme kararımızı kamuoyuna açıklıyoruz" diye konuştu.
"EMLAK OFİSLERİNDE İKİNCİ İŞİN YAPILMASI YASAK"
Emlak ofislerinde seviye 5 veya seviye 4 mesleki yeterlilik belgesi olmayan yetkisiz ve belgesiz emlak danışmanlarının çalıştırılmamasını sağlayarak, ayakçılık sisteminin sonlandırılması çalışmalarının ilk adımını atmayı planlıyoruz. Ayrıca emlak ofisleri dışında kendi gayrimenküleri harici kendi dükkan ve işletmelerine ilan asan diğer meslek grubu arkadaşlarımızın da bazı cezai yaptırımlara maruz kalmamalarını da temenni ediyoruz. Yasal dayanakla emlak ofislerinde emlak alım satımı faaliyetleri haricinde ikinci bir işin yapılması yasaklanmış olup, bu tarzdaki işletmelerin faaliyetlerinin denetleneceği özellikle oto alım satım yapan işletmelerin emlak faaliyetlerini ayrı bir işletme olarak sürdürmesi gerektiği de yasa koyucu tarafından maddelendirildiğini de hatırlatmak istiyoruz" dedi.
"AMACIMIZ HİÇ KİMSEYİ MAĞDUR ETMEK DEĞİL"
Müşterilerden de kendilerine yardımcı olmalarını isteyen Türker, "Müşterilerimizin de meslektaşlarımız gibi bu hususlara özen göstermenizi ve aynı hassasiyetle hareket etmenizi rica ediyoruz. Her türlü gayrimenkul alım satım ve kiralama işlemlerinizde bu belgeleri sorgulayarak sizlerde bizlere yardımcı olabilir böylece kendi haklarınızı koruyup kayıplarınızın önüne geçebilirsiniz. Bizim amacımız hiç kimseyi mağdur etmek değildir. Ancak vergi veren kira ve diğer giderleri olan emlak ofislerinin haksız rekabetten zarar görmesi engellemek ve bu işi bir meslek olarak yapmak isteyen her kişinin yukarıda adı geçen belgeleri tamamlayarak bu mesleğin birer saygın üyesi olmasını sağlamaktır. Bu süreçte belgeleri eksik olan arkadaşlarımızın mağduriyet yasamamaları için en kısa sürede eksikliklerini tamamlamalarını rica ediyoruz. Özelikle sosyal medya üzerinde yetkisiz kişilerin verdiği ilanların yetkililerce daha sık takip edileceği bu sebeple bu tür ilan veren herkesi cezai yaptırımlara maruz kalabileceği konusunda dikkatli olmaya davet ediyoruz" ifadelerine yer verdi.
"DERNEKLEŞME ÇALIŞMASINA BAŞLAYALIM"
Gazipaşalı emlakçılar olarak haklarının korunması, için birlikte hareket etme kararı aldıklarını ifade eden Türker, emlakçılığın meslek olarak algılanması için dernekleşme yoluna gitmeleri gerektiğini kaydetti. Türker, "Gazipaşa'da emlak sektörü ciddi bir şekilde ilerliyor. Yatırım bölgesi olduğumuz için sorunlar yaşıyoruz. Gazipaşa'da emlakçılığın meslek olarak algılanması için dernekleşme, örgütleşme sisteminin getirilmesi gerektiğine inanıyorum. Bunun için ön çalışma yapalım. Haklarımızı kendimiz korumadıkça başkası korumaz. Ya hep beraber kazanacağız y da hep beraber kaybedeceğiz" şeklinde konuştu.